1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
35.8万円/㎡
前年比+27.1%
札幌市中央区
37.8万円/㎡
前年比+1.1%
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リビオ山鼻公園
北海道札幌市中央区南十五条西十丁目
札幌市電2系統 / 行啓通駅 徒歩8分
2002年築 / 15階建 / 45戸 / SRC造
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4階 / 103.69㎡の場合
相場
4,104万円
39.6万円/㎡
2,049
3,419
4,789
6,160
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜4,789万円
33.0万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
リビオ山鼻公園
3,780万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 103.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 3,780万円 | 36.5万円 | 4階 | 103.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,280万円 | 36.5万円 | 12階 | 89.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 2,650万円 | 23.9万円 | 4階 | 111.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/04 | 3,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 103.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/29 | 3,350万円 | 37.3万円 | 12階 | 89.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/19 | 2,700万円 | 24.3万円 | 4階 | 111.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/23 | 3,200万円 | 28.8万円 | 6階 | 111.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 30.5万円 | 8階 | 111.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 28.7万円 | 12階 | 103.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,200万円 | 30.9万円 | 12階 | 103.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,400万円 | 32.8万円 | 12階 | 103.69㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は37.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | リビオ山鼻公園 札幌市中央区南十五条西十丁目 | 行啓通駅8分 | 3,780万円 | 36.5万円 | 103.69㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/05 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,980万円 | 37.0万円 | 107.69㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/01 | パークホームズ宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,100万円 | 36.0万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/12 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,580万円 | 35.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/19 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目」駅17分 | 3,160万円 | 27.4万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/22 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅18分 | 3,480万円 | 29.7万円 | 116.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 3,500万円 | 30.3万円 | 115.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | シティハウス宮の森2条 札幌市中央区宮の森二条七丁目 | 円山公園駅7分 | 4,100万円 | 41.6万円 | 98.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/20 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,180万円 | 43.3万円 | 96.47㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/09 | ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 札幌市中央区北十一条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 3,780万円 | 38.9万円 | 97.25㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 7戸 | |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/28 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,330万円 | 40.1万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/28 | パーク・ハイム神宮前 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅12分 | 5,280万円 | 42.8万円 | 123.27㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/17 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,280万円 | 42.6万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.1%上昇、札幌市中央区では1.1%上昇しています。
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北海道札幌市中央区伏見一丁目
札幌市電 / 円山公園駅 徒歩 14分
1986年築 / 3階建 / 29戸 / RC造